Radar des ventes Biddit — mise à prix vs médiane des annonces

Découvrez les ventes notariales Biddit dont la mise à prix est nettement inférieure à la médiane des biens comparables dans la même commune. Chaque annonce est automatiquement comparée aux prix du marché en cours (annonces Levier) pour mesurer l'écart. La liste est mise à jour quotidiennement.

À cet instant, 30 lots se situent sous le prix médian de leur commune, avec une décote moyenne de 47,9 % et un maximum de 59,6 %, répartis sur 27 communes. Chaque décote compare le prix au mètre carré du lot à la médiane des biens comparables de la même commune.

Questions fréquentes

Comment la décote est-elle calculée ?

Référence de marché Levier : la médiane Statbel des ventes enregistrées (actes) dans la commune, pour le même type de bien, quand elle repose sur assez de ventes ; sinon, la médiane des annonces en cours du même type dans la commune. La source utilisée est toujours affichée à côté du chiffre. Le radar Biddit, qui trie tous les lots en une fois, utilise la seconde : la médiane des annonces en cours. Ce ne sont jamais des biens strictement comparables, et pour une ruine, un bien à rénover, plusieurs logements, un projet ou un PEB F/G, aucun écart en % n'est affiché. Ici : le prix au mètre carré du lot est comparé au prix médian au mètre carré des annonces en cours dans la même commune. Seuls les lots situés entre 5 % et 60 % sous cette médiane figurent ici : en dessous l'écart n'est pas significatif, au-dessus il traduit presque toujours un bien dans un état très différent.

Une forte décote signifie-t-elle une bonne affaire ?

Pas automatiquement. Un prix au mètre carré bas reflète souvent l'état du bien, une occupation, une servitude ou un problème urbanistique. La décote indique où regarder, pas combien offrir. Lisez toujours le cahier des charges.

À quelle fréquence cette liste est-elle mise à jour ?

Les lots proviennent directement de Biddit et sont rafraîchis plusieurs fois par jour. La médiane de marché est calculée sur les annonces en cours dans la même commune.

Puis-je enchérir depuis cette page ?

Non. Levier est indépendant et non affilié à Biddit. Toute enchère se fait exclusivement sur le site officiel des ventes notariales, vers lequel chaque fiche renvoie.

30 lots sous la médiane des annonces de leur commune