Fermette restaurée PEB A+ géothermie – calme absolu
1 100 000 €
📍 du Rossignol 12, Seneffe, 7180, Hainaut
Une fermette d’exception entre charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une profession libérale Située dans un véritable écrin de verdure sur une parcelle de 33 ares, cette fermette entièrement restaurée allie le cachet authentique de l’ancien aux dernières technologies de confort et d’efficacité énergétique. PEB A, chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques et thermiques, triple vitrage : ce bien est conçu pour une vie douce, écologique et économique. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle offre une vue directe sur l’ancien canal et un jardin parfaitement entretenu, dans un cadre paisible sans voisin direct. Intérieur spacieux et lumineux Accès rapide à différentes autoroutes (E42, E19, E420) et à 30 min de Bruxelles Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec rangement intégré et WC (5,7 m²) Grande cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas (19,4 m²) Vaste salon -salle à manger ouvert (34,6 m²) Buanderie -chaufferie (˜ 3,2 m²) Chambre (14 m²) Salle de douche avec lavabo + coin sport Grand bureau de 17 m² avec accès extérieur indépendant, idéal pour une intégration professionnelle séparée Étage Première chambre parentale d’environ 45 m² Couloir avec dressing Grande salle de bains/douche/lavabo/WC (˜ 21 m²) Couloir Deux autres chambres spacieuses : 21 m² et 35,7 m² Bâtiment secondaire & extérieur Bâtiment secondaire de 47,6 m² comprenant un garage et un local technique, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, studio, salle de sport, rangement, etc.) Grand parking extérieur Terrains et jardin parfaitement adaptés à la tranquillité, à la nature, et éventuellement à une activité libérale discrète et intégrée. Un bien rare pour une vie unique ou une profession libérale Cette fermette conjugue : Le cachet de l’ancien (pièces généreuses, volumes, ambiance) Le confort moderne (isolations, équipements, performances énergétiques) Un potentiel rare pour une profession libérale grâce au bureau avec accès indépendant et au bâtiment secondaire Dans un cadre de vie apaisant, loin des nuisances, à proximité des axes et commodités de Seneffe et de ses environs. ________________________________________ Prix souhaité :1 100?000 € RC : 929 €- superficie 33ares-pas de voisin direct Certificat PEB : A – n° 33a72ca
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
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